【MyGoNews 編輯部/臺北報導】世界各大城市之高級住宅聚落多數皆坐落於可俯瞰城市景觀之高地上，即便是以豪宅著稱的加州「比佛利山」(Beverly Hills)，位於日落大道以南的平坦區(qū)即為一般住宅區(qū)，而多數豪宅則位於日落大道以北的丘陵區(qū)。大臺北地區(qū)為盆地地形，四面環(huán)山，過去山區(qū)豪宅多位陽明山上，近年則逐漸往新北市擴展，海拔250公尺的林口新市鎮(zhèn)，位大臺北西南側，不僅可享周邊綠意山景，往東可欣賞大臺北城市夜景、往北有淡水河、西有臺灣海峽，山、河、海、城四大景觀盡收眼底，可說是新北市最具豪宅聚落氣勢之區(qū)段之一。

豪宅產品除地段外，最重要的就是「景觀」。北市大直水岸豪宅位基隆河岸邊，除可享河岸景觀外，更有松山機場、信義區(qū)城市夜景等獨有景緻，形塑出該地段之獨一無二身價，知名建案「輕井澤」、「帝景水花園」預售時，每坪行情約65~70萬元，但如今身價已成長2倍有餘，每坪行情高達150~200萬元，而且想買還沒人賣。

大臺北地區(qū)高端住宅產品於近年開始大行其道，但真正具有景觀優(yōu)勢之產品仍然可說是鳳毛麟角，所造成的搶購熱潮也非一般產品可及，儘管每戶價值上億元，仍有不少豪宅客捧著大把鈔票等著買進。大安森林公園正對面之豪宅「頂高麗景」即獲得壹傳媒集團老闆黎智英青睞，大手筆花20億，一次買下9戶置產。

海悅廣告業(yè)務部協(xié)理郭正安表示，大臺北優(yōu)質區(qū)段與豪宅產品數量日漸稀少，置產客層有逐漸向外圍尋找產品之趨勢，特別是當北市南港、內湖五期、新北市新板、副都心產品皆因熱銷而產生推案斷層時，新北市林口與上述區(qū)段同屬新型重劃區(qū)，消費者若選擇購入較具稀有性的景觀豪宅產品，未來更有增值潛力。